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長租機構助力租住群體更好融入城市

2020-10-29 17:01:45 來源:新華網 點擊 評論

據統計,2019年未我國常住人口城鎮化率已提升至60.6%。同時,結合逐步升高的流動人口總量數據來看,租住正在逐漸成為城市居民,特別是城市青年群體解決住房需求,組建城市生活的重要方式之一。

如何幫助具有高流動性、對生活圈層更具要求的租住群體融入城市生態,成為新型城鎮化建設的重要課題之一。業內人士表示,近年來興起的長租機構,在租賃房源裝配升級、租期服務配套搭建、租住互聯網產品體驗升級、青年生活社區運營等方面積累了運營能力、平臺規模及品牌口碑的優勢。在城市建設中,可以引入長租機構的經驗與能力,與地產開發、街道管理等主體相聯合,探索城市居住的生態邊界。

實際上,“長租”已成為城市青年習慣的生活方式,受到年輕、高學歷、薪資水平較高的新生代租客認可。據《2020中國青年租住生活藍皮書》數據顯示,當前超過6成人已經租房3年以上、超過56%的租客熱衷選擇大且好的長租機構。

以自如為代表的長租機構,經歷了近10年積累,已組建起了獨具優勢的城市居住服務矩陣。在居住產品的研發上,自如實現了從對100萬個分散房間的裝配升級,到聯合開發6.3萬平方米大型綜合租住社區;在居住生活服務上,自如實現了從1萬名管家租務管理,到完成3000萬單保潔搬家維修租期服務;在線上交互工具的升級迭代上,自如已成長為能解決30萬日均找房訪問、提供4億次響應的自如全網絡平臺。

除此之外,自如在長期的社區運營中,積累起豐富的社區組織能力和管理經驗。如在疫情防控期間,為保障150萬在租用戶順利返程,自如組織1萬余名管家志愿支援9城、953個街道、9235個社區防控工作,并為1.2萬名需要隔離的租客,提供免費的獨居房源。保障全國2萬個小區,共計150萬用戶、1萬余自如服務者,無一交叉感染。

諸多成果不難看出,在城市居住生態建設中,具備居住產品研發、城市生活服務、居住服務O2O、生活社區運營等綜合能力的城市居住服務平臺,對于城市居住生態平穩運轉的重要意義不容忽視。

自如CEO熊林認為,租賃在中國大型城市人口的占比中已達到35%以上,長租機構管理的每一套房、每一個客戶,交付的每一次工單都構成了這個城市生活的一部分,“長租機構要把自己作為城市運營的一分子,社區的一分子,甚至在里面承擔起推動城市居住形態和文明形態發展的責任?!?nbsp;


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